こんにちは、SOUSEIです！
今回は、「これから初めての施主検査を控えている」「施主検査の基本や気をつけるべきことを知りたい」という方に向けて以下の内容ををご紹介します！

・施主検査とはそもそも何か
・施主検査で確認すべきこと

施主検査について詳しく知りたい方に向けてお話します。
ぜひ参考にしてください♪

1. そもそも施主検査とは何か

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施主検査は、新築やリフォーム後の住宅を受け取る前の大切なプロセスです。
ここから施主検査について具体的にお話します。

1-1.施主とは

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施主とは、建築やリフォームの依頼主のことです。

施主は、建築業者や設計事務所に対して、自分の希望や要望を伝え、オーダーに基づいた住宅を建ててもらう立場にあります。
施主は、建築契約を結ぶことで、建物の品質や完成時期、価格などの条件を確定させる役割を持ちます。

1-2.施主検査とは

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施主検査とは、建物が完成した際に施主が実際に現地を訪れ、建築業者や設計事務所と共に、建物の状態や設備の動作を確認することを指します。
施主検査は、施主が建物を正式に受け取る前の最終確認を行う機会です。
不具合や欠陥が見つかった場合、施主検査の段階で指摘し、修正や改善を求めることができます。

1-3.施主検査の所要時間はおおよそ1時間

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施主検査の所要時間は、物件の大きさや内容にもよりますが、一般的には約1時間が目安です。
施主検査の時間中に、各部屋のチェックや設備の動作確認を行います。

ただし、施主の希望や疑問点に応じて、より詳細な確認を行う場合もありますので、検査の際は十分な時間を確保して臨むことがおすすめです。

2. 施主検査でチェックすべきポイント

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施主検査では、住宅の品質を確保するために、特に注意を払うべきポイントがいくつかあります。
ここからは施主検査で確認すべき3つのポイントをご紹介します。

2-1.傷やひび割れ、内装汚れがないか

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新築の住宅であっても、施工中の作業や材料の運搬により、壁や床、天井に傷やひび割れが生じることがあります。
特に目立つ場所や、使用頻度の高い場所を中心に、細かくチェックしましょう。

また、内装の汚れや塗装のムラ、壁紙のはがれなども確認の対象となります。
不具合を見つけた場合は、修復を依頼することが可能です。

2-2.設備や建具などの動作に問題がないか

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水回りの設備や、窓やドアの開閉、照明の点灯など、全ての動作を確認することが重要です。
特に、水道の水漏れやトイレの流れ、エアコンの動作など、日常生活に直結する部分は念入りにチェックしましょう。

また、建具の取っ手や、収納のスライドレールなど、細部の動作もスムーズか確認してください。

2-3.図面通りに施工が行われているか

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契約時に確認した図面と、実際の建物が一致しているかを確認することも大切です。
部屋の大きさや、窓の位置、コンセントやスイッチの位置など、細部まで図面と照らし合わせてチェックしましょう。

もし、図面と異なる箇所を発見した場合、施工業者に修正を依頼することができます。

3. 施工検査で注意すべきポイント3つ

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ここからは施工検査を成功させるために重要な3つのポイントを詳しくお話します。

3-1.明るい時間帯に家族で検査する

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施工検査は、明るい時間帯に行うことがおすすめです。
日中の自然光のもとでは、細かな傷や色の違い、汚れなどがはっきりと確認可能です。

また、家族全員で検査を行うことで、異なる視点からのチェックが可能となり、より詳細な確認が行えます。
特に子供目線でのチェックは、大人が見落としがちな部分を発見するのに役立ちます。

3-2.気になった箇所は写真を撮る

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検査中に気になった箇所や不具合を発見した場合、その場で写真を撮影しておくことをおすすめします。
写真は、後から施工業者とやり取りをする際の証拠として役立ちます。

また、修復後の確認や、今後メンテナンスを行う際の参考にもなるため、積極的に写真を撮っておきましょう。

3-3.不安な場合はホームインスペクターに同行をお願いする

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ホームインスペクターとは、住宅の品質や安全性を専門的にチェックするプロの専門家です。
施工検査に自信がない、または専門的な観点から検査を行いたい場合は、ホームインスペクターに同行を依頼することを検討しましょう。
ホームインスペクターはプロの目線で住宅の状態を詳細にチェックし、施主が見落としがちな部分もしっかりと確認してくれます。

4. まとめ

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施工検査は、新しい住まいの品質を確保するための大切なプロセスです。
上記のポイントを参考に、しっかりと検査を行い、安心して新生活をスタートさせましょう。


SOUSEIでは、お客様に合わせて暮らしのご提案をさせていただきます。

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