参考：https://tochidai.info/osaka/

大阪府では大阪市と北摂エリア（豊中市・吹田市・池田市・高槻市など）が人気です。
大阪市内の1番人気である西区は、坪単価が218万円とかなり高額になっています。
大阪府内の土地価格は軒並み上昇傾向にあり、土地価格は奈良県の方が断然安いです。

3.奈良で注文住宅を建てる際の参考費用

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奈良県で注文住宅を建てる場合、奈良市や生駒市などの人気市内で建てる場合とその他の市で建てる場合では費用が変わります。
今回は奈良の人気市内と奈良郊外での価格をご紹介します。

3-1. 奈良の市内で注文住宅を建てる場合

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奈良県内でも人気のエリアで注文住宅を建てる場合、まずは狙っているエリアの坪単価をチェックしましょう。
注文住宅の場合、下記の合計がおおよその費用となります。

・土地…坪単価×土地面積
・建物…坪単価×延べ床面積

まずは土地と建物の基本費用を理解しましょう。
仮に25坪前後の延べ床面積で建てる場合、奈良市内では1500万円〜2500万円が相場です。
延べ床面積25坪の家を建てる場合、40坪以上の敷地面積がある土地を用意する人が多いです。

3-2. 奈良郊外で注文住宅を建てる場合

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奈良郊外で注文住宅を建てる場合、大阪の人気エリアに比べて土地代が安くなります。
奈良の郊外であれば土地坪単価が20万円台から購入可能です。

そのため、延べ床面積をどのくらいにするのかで価格が大きく異なります。
奈良市内と比べると、延べ床面積は広めです。
30坪以上の延べ床面積を取る人が多く、平均価格は2000万円〜2500万円になります。
延べ床面積30坪以上であれば60坪程度の広めの土地を用意する人が多いです。

3-3. 奈良郊外 + 30坪で注文住宅を建てる場合

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奈良県郊外で30坪の家を建てる場合の参考費用はこちらです。

・土地価格…1100万円～1500万円
・建物価格…2000万円～2500万円

土地価格は坪単価で20万円前後となっており、40坪以上の土地が多いです。
土地価格は、駐車場2台分や中庭など、必要な広さによって変わります。

また建物に関しては、こだわるポイントが多ければ多いほど価格が高いです。
耐震設計・二階建て・家事動線・トイレの数など、予算に合わせた設計にすれば3100万円〜で30坪の注文住宅を購入できます。

4.まとめ

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奈良県と大阪府の注文住宅であれば、奈良県の方がこだわりの強い家を建てることができます。
同じ3500万円程度の予算なら、奈良県であれば30坪の規模感で家が建ちます。

しかし大阪府なら郊外でも25〜30坪の間となり、土地の面積は狭く、建物にかけられる金額が変わります。
少しでも安くこだわりのある家を建てたいなら奈良県で建てるのがおすすめです。


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